Appartement T4 d'exception Montpellier Comédie Le Triangle790 000 €

  • 4 pièces
  • 134m² habitable
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain , 1 salle d'eau
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Terrasse
  • Avec extérieur
  • 6ème étage

Référence N°344082727

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Appartement d'exception 4 pièces,134m² habitables, unique dans la ville ! Vue panoramique sur la place de la Comédie depuis une terrasse de 128m². Seul appartement dans l'immeuble à disposer d'une terrasse de plain pied et à disposer d'une triple exposition, du soleil levant au soleil couchant. Le parking de l'immeuble est directement accessible depuis l'autoroute ou l'aéroport. Depuis son réaménagement, le quartier est le point de contact entre l'ancienne ville (l'Ecusson) et les nouvelles zones de logement (Antigone, Port Marianne et Odysseum Millénaire), l'aéroport à 8 kms, facilement accessible par voie rapide, la gare St Roch à 600m, l'accès autoroute A709 sortie 30 Montpellier Sud ou 29 Montpellier Est juste à côté, le Centre Commercial du Polygone en bas, le marché quotidien au pied de l'immeuble à côté des jardins de l'Esplanade... Taxe foncière 2986€/an Charges de copropriété 5077€/an Taxe habitation 2936€ Soit un total cumulé de 916€/mois Immeuble sécurisé : visiophone, ascenseur, gardiennage 250 lots (bureaux, commerces et hôtels) Prevoir travaux de rafraichissement/ Honoraires charge vendeur

Consommations énergétiques

en énergie primaire pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Consommation conventionnelle : kWhEP/m².an

  • <= 50 A
  • 51 - 90 B
  • 91 - 150 C 150
  • 151 - 230 D
  • 231 - 330 E
  • 331 - 450 F
  • > 451 G
Emissions de gaz à effet de serre (GES)

pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Estimation des émissions : kg éqCO2/m².an

  • <= 5 A
  • 6 - 10 B
  • 11 -20 C 15
  • 21 - 35 D
  • 36 - 55 E
  • 56 - 80 F
  • > 80 G
Situation du bien immobilier

Géolocalisation du bien immobilier sur le secteur : ECUSSON