Transaction immobilière : Vendre

Vous voulez vendre un appartement, une maison, une villa sur Montpellier et sa région.

Nous vous proposons une démarche de commercialisation optimisée, professionnelle et sécurisée.

Pour réussir la vente de votre bien immobilier dans un marché aujourd'hui très concurrentiel il est nécessaire de respecter 5 points essentiels.

1. Positionner correctement votre offre face aux offres concurrentes en se basant sur une parfaite connaissance du marché
2. Constituer un dossier de mise en vente complet comprenant tous les renseignements financiers, juridiques et techniques relatifs au bien
3. Assurer à votre offre une diffusion optimale, basée sur des informations fiables et un discours valorisant ses atouts objectifs
4. Conforter la solvabilité des acquéreurs potentiel en les assistant dans leur montage financier
5. Sécuriser la transaction dès la signature du compromis et jusqu'à l'acte authentique

Dans ce cadre, il est possible de défendre un prix correctement apprécié dès le départ et de limiter la négociation pour aboutir à la signature d'un compromis de vente à la satisfaction des deux parties.

I - Une estimation basée sur une parfaite connaissance du marché

Présents sur le marché depuis plus de 30 ans, membres du premier réseau Immobilier de la région, syndic de nombreux immeubles et gestionnaire d'un parc locatif important, nous avons une parfaite connaissance du marché pouvons estimer au mieux la valeur de votre bien.

Quel est le prix du marché ? Il se définit à partir de trois éléments :

• les références de biens similaires vendus récemment,
• les biens actuellement à la vente et en concurrence avec le votre
• l'analyse de la demande - critères prioritaires et ressources financières des acquéreurs potentiels de ce type de bien .

Qui mieux qu'une agence locale bénéficiant des références d'un réseau très actif sur la place peut vous fournir la meilleure estimation ?

II - Un dossier de vente complet

Conscients de notre devoir de conseil, nous engageons notre responsabilité sur les informations que nous diffusons, nous constituons dès la mise en commercialisation un dossier complet réunissant l'ensemble des informations et des expertises nécessaires à une parfaite information des acquéreurs potentiels.

Cela nous permet d'informer les candidats acquéreur en toute transparence, et de poser dès le départ les bases d'une relation de confiance avec nos clients; confiance à laquelle nous attachons la plus grande importance

III - Une diffusion optimale

Nous vous garantissons la diffusion de votre bien dans l'ensemble des agences IMAGIMMO et TEAM MEDITERRANEE, ainsi que sur les sites immobiliers les plus performants.

Nous valorisons votre bien en offrant à l'acquéreur une GARANTIE REVENTE qui le sécurise contre le risque de moins-value.

Nous soignons la présentation de votre bien pour le mettre en avant dans l'ensemble des offres disponibles ( exemple de présentation d'une villa )

IV - Une sélection des visites et un accompagnement pour conforter le financement

Parce que personne n'a de temps à perdre, ni vous, ni les acquéreurs, ni nos conseillers, nous essayons de rencontrer systématiquement en nos locaux les personnes en recherche. Cela nous permet de cerner au mieux leur demande, de les aider dans la définition de leur projet tant en ce qui concerne leurs critères que leur financement et de leur présenter un grand nombre de photos et d'informations sur les biens proposés, préalablement à la prise de rendez-vous pour visite .

V - Sécuriser la transaction

En tant que professionnel, nous rédigeons les compromis de vente en prenant soin d'informer l'ensemble des parties de leurs droits et de leurs obligations, et nous vous accompagnons jusqu'à l'acte authentique en vérifiant le respect des délais - délai de rétractation, levée de conditions suspensives.. - mais également en suivant l'avancement des formalités préalables auprès des études notariale afin de faire aboutir la transaction dans les meilleurs conditions.

Nous offrons également une ASSURANCE BONNE FIN DE TRANSACTION, qui couvre les acquéreurs en garantie Invalidité Décès dès la signature du compromis de vente.

Cette assurance leur permet de financer le bien à 100% si eux ou leurs héritiers souhaite poursuivre l'acquisition et indemnise le vendeur pour immobilisation du bien à hauteur de 25% de sa valeur si la vente n'aboutissait pas.

Permettez nous de faire réellement bien notre métier et de défendre au mieux vos intérêts, en nous confiant la commercialisation de votre bien en exclusivité .Cela nous permet d'être bien plus complet dans les informations diffusées, de nous investir pleinement dans la valorisation de votre bien, et d'en défendre mieux la valeur en mettant en avant l'unicité de votre offre. Toujours limité à une période de 3 mois, l'exclusivité nous permet de vous prouver notre professionnalisme en mettant tous les moyens au services de la promotion de votre bien.

Sous la responsabilité de Jérôme Agret, associé, responsable du pôle transaction, nos conseillers s'engagent à vous conseiller au mieux et à vous assurer un accompagnement réel depuis la mise en vente jusqu'à la signature de l'acte authentique, mais également de collaborer avec tout autre professionnel susceptibles de nous présenter un acquéreur qualifié.

Contactez-nous dès maintenant pour une mise en vente efficace :

Par téléphone au 04.67.41.80.70 ou en utilisant le formulaire de contact