Transaction immobilière : Vendre

Transaction immobilière : Vendre

 

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : nos services


    

Un pack vente 100% réussite 

 

Le Pack Réussite Vente

Vous envisagiez de mettre prochainement votre maison ou votre appartement en vente, le cabinet SOLGIM AGRET  vous offre la meilleure solution de commercialisation

Bénéficiez de notre expertise dans le domaine de la transaction immobilière, de l’appui du Groupement IMAGIMMO, N°1 sur le secteur, et profitez d'un maximum de services pour vous permettre de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

Vous êtes propriétaire d’un bien dans une copropriété que nous administrons en tant que syndic, nous connaissons parfaitement votre résidence et le prix de marché, et sommes  le meilleur relai pour informer et rassurer pleinement un acquéreur potentiel.

Quel que soit votre projet, donnez-vous les moyens de sa réussite, contactez un conseiller transaction SOLGIM AGRET.

 

 

 

Pourquoi s'adresser à SOLGIM AGRET pour vendre son bien immobilier ?  Pour répondre aux 7 exigences fondamentales d’une vente réussie :

 

  1. L’accompagnement par un professionnel compétent, ayant des références et s’appuyant sur un réseau local pour vous fournir la qualité de service que votre projet mérite,
  2. Une parfaite information sur les exigences réglementaires d’une vente immobilière (mandats, diagnostics, documents administratifs à fournir, fiscalité..),
  3. Un prix en accord avec le marché (audit de valeur, explications et juste positionnement du bien sur le marché),
  4. La valorisation de votre bien comme un bien unique,
  5. Une diffusion optimale de votre offre (portails internet, réseau d’agences locales, vitrines, magazines, panneaux..),
  6. La présentation de votre bien à une clientèle qualifiée préalablement,
  7. Un accompagnement des acquéreurs garantissant la sécurisation maximale de la transaction.

 

 

Un prix en accord avec le marché immobilier

 Une estimation sérieuse se base sur de nombreux éléments :

 

Les différentes composantes du prix

    • La prise en compte de la réalité du marché (tendances, évolutions économiques),
    • La prise en compte des normes (Loi ALUR, transition énergétique...),
    • L’analyse objective du bien,
    • La compréhension du positionnement prix,
    • Les références de biens vendus récemment (ce qui s’est vendu, à quel prix),
    • Les références de biens actuellement sur le marché (avec quels biens le vôtre sera-t-il en concurrence, à quel prix sont-ils présentés, depuis combien de temps, quelles sont leurs caractéristiques),
    • La typologie de la clientèle susceptible d’acquérir un bien similaire (quelle est la demande),
    • L’échelle de conformité du logement par rapport à la demande.

 

 

Nous réalisons un AUDIT DE VALEUR de votre bien incluant l'ensemble des paramètres économiques, techniques et financiers, et vous expliquons le positionnement prix recommandé pour une vente aux meilleures conditions.

Qui est le plus à même de vous fournir cette analyse ?

 Une agence de quartier indépendante travaillant seule ?

 Une agence de « réseau national », travaillant seule son secteur et ayant donc beaucoup de références en France, mais uniquement les siennes sur votre quartier ?

 Une agence ne partageant QUE ses mandats exclusifs avec un groupe exclusif de partenaires, et refusant de communiquer ses informations ou ses affaires à d’autres confrères, même si ces derniers pensent avoir l’acquéreur… (collaboration réellement exclusive, mais se rapprochant plutôt du mot « exclusion » que de l’exclusivité dans le service…) ?

 Une agence faisant partie du réseau local le plus important, et multipliant les échanges inter cabinet avec tout bon professionnel interne ou externe à son réseau s’il présente un client qualifié.

 

Une information unique et maîtrisée, une présentation valorisante 

 

Qui n’a pas déjà vu un même bien immobilier sur plusieurs annonces, non seulement à des prix différents, mais également avec des superficies, des tailles de parcelles ou des années de construction différentes dans le texte de l’annonce immobilière ? Rien ne dévalorise davantage un bien en vente. Toutes ses caractéristiques deviennent alors douteuses et l’acquéreur potentiel inquiet ou méfiant. 

Par notre intermédiaire, un seul interlocuteur, votre conseiller SOLGIM AGRET est responsable auprès de vous comme de l’ensemble de ses confrères, de l’information relative au bien présenté, il est "Votre partenaire immobilier".

30 agences, l’ensemble des supports presse et internet, les vitrines…Tous diffusent la même information : Votre bien est unique !

La qualité de la présentation de votre bien est essentielle pour donner à l'internaute les informations qu'il recherche et l'envie de le visiter. 

Nous apportons donc un grand soin à mettre en valeur les informations que nous recueillons et à donner à l'acquéreur potentiel les moyens de découvrir l'ensemble des éléments nécessaire à son opinion.

Dans le cadre d’un mandat exclusif, confié pour une durée limitée, généralement 3 mois, nous mettons réellement des moyens exceptionnels en place pour valoriser votre bien : Présentation vidéo, Home staging Virtuel, mise en avant  par emplacement privilégiés sur internet, en vitrine et dans la presse.

Exemple de home staging virtuel avec Rhinov :

 

 Vues Avant/Après rénovation virtielle

 

 

 Une diffusion optimale de votre offre 

 

Lorsque nous sommes en accord sur le prix de mise en vente, nous vous faisons bénéficier d’une diffusion exceptionnelle.

Nous vous assurons que votre offre sera réellement accessible par tous les acquéreurs en recherche de biens similaires : 

  • Parution presse spécialisée ou gratuite, locale ou nationale,
  • Journal d’annonces immobilières du réseau IMAGIMMO « Le Mag de l'immobilier » ainsi que sa version électronique,
  • Site www.agret.com, mais également sites des autres agences IMAGIMMO
  • Site portail régional www.imagimmo.com,
  • Les portails immobiliers nationaux les plus performants dont www.seloger.com, www.logicimmo.com,annonces-jaunes.fr, le bon coin.fr... et sur l’ensemble des sites de chaque agence IMAGIMMO,
  • Tous les sites partenaires associés (Google , msn, orange, yahoo, immostreet, free, aol, Le Monde, LCI, TF1, Le Nouvel Observateur, Bouygues Telecom, SFR, Cityvox, Kijiji, …),
  • Plus de 30 agences immobilières, plus de 50 professionnels disposant de toutes les informations et toutes les photos de votre bien,
  • Plus de 30 vitrines = encore plus de possibilités d’entrer en contact avec votre acquéreur.

 

 Logos des sites de diffusion

 

 

  Une sélection avant visite 

 

validation du projet avant visite

Parce que personne n’a de temps à perdre, ni vous, ni les personnes en recherche d’un bien à acquérir, ni nos conseillers, nous nous efforçons de rencontrer systématiquement les personnes en recherche en nos bureaux afin de cerner au mieux leur demande, de les aider dans la définition de leur projet, et de leur présenter une sélection de biens sur écran avant de déterminer ceux qui seront l’objet d’une visite sur place. 

Les moyens techniques actuels permettent de présenter un bien de façon assez complète pour limiter un grand nombre de visites inutiles, mais rien ne remplace la rencontre et l’échange, ni la visite sur place pour percevoir la réalité des choses.

 

 

 

 La sécurisation de la transaction 

 

un conseiller multi bras - multi compétence

Le rôle de l’agent immobilier est complexe et mal connu. Membre d’une profession règlementée nécessitant la délivrance d’une carte professionnelle soumise à des conditions de compétences et de garanties financières, il doit non seulement être à même d’évaluer correctement un bien immobilier sur son marché local, d’en faire la meilleure promotion possible en usant de tous les moyens de communication moderne, mais il peut et doit également conseiller sa clientèle sur la règlementation et le droit immobilier, la fiscalité liée à l’immobilier, le crédit immobilier. 

Il s'agit d'un professionnel aux compétences multiples, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle, garanti financièrement pour l’ensemble des fonds détenus pour compte de tiers, l’agent immobilier a une obligation de moyen, mais n’est rémunéré qu’en cas de résultat. 

Un bon professionnel s’assurera donc dans la mesure du possible du sérieux de ses interlocuteurs, les informera de leurs droits mais aussi de leurs obligations, et accompagnera les deux parties à chaque étape du processus de vente depuis le mandat de vente (obligatoire) jusqu’à l’acte authentique en veillant au respect des obligations de chacun dans les délais prévus pour faire aboutir la transaction dans les meilleures conditions.

 

 

 

 Les avis de nos  clients         

 Contactez-nous dès maintenant pour une mise en vente efficace :

Par téléphone au 04.99.23.23.99 ou en utilisant le formulaire de contact