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PTZ 2011 - Prêt à taux zero renforcé
Le nouveau dispositif du "Prêt a taux zéro renforcé" entré en vigueur au 1er janvier 2011 - avec un montant maximal en forte augmentation par rapport au PTZ actuel, ce dispositif réservé aux primo accédants n'est pas soumis aux conditions de ressources...
Note : cette page vous informe des modalités du PTZ .
Compte tenu de la relative complexité de ces tableaux, n'hésitez pas à nous contacter pour connaitre le montant du PTZ auquel vous avez droit.
Le PTZ+ ou prêt à taux zéro renforcé est défini en fonction de la zone géographique et de la composition du ménage, et de la performance énergétique du logement. Si son montant n'est pas soumis à conditions de ressources, la durée de remboursement du prêt sera déterminée par la tranche de revenu des emprunteurs.
1 - Montant maximum de l 'opération ouvrant droit au PTZ + :
| Montant maximum retenu pour l'opération/zone géographique |
|
Logement neuf |
Logement ancien |
| Pers |
A |
B1 |
B2 |
C |
A |
B1 |
B2 |
C |
| 1 |
156k€ |
117k€ |
86ke |
79k€ |
124k€ |
93k€ |
86k€ |
79k€ |
| 2 |
218k€ |
164k€ |
120k€ |
111k€ |
174k€ |
130k€ |
120k€ |
111k€ |
| 3 |
265k€ |
199k€ |
146k€ |
134k€ |
211k€ |
158k€ |
146k€ |
134k€ |
| 4 |
312k€ |
234k€ |
172k€ |
158k€ |
248k€ |
186k€ |
172k€ |
158k€ |
| 5 et + |
359k€ |
269k€ |
198k€ |
182k€ |
285k€ |
214k€ |
198k€ |
182k€ |
2 - Montant maximum du financement en PTZ+ en % du montant de l'opération:
Le montant du PTZ+, ne doit pas dépasser le montant total des autres prêts sollicités comme c'était déjà le cas pour le PTZ actuel. Le pourcentage de l'opération pouvant être finançé en PTZ dépend par ailleurs, à la fois de la zone géographique et de la performance énergétique du bien.
Montpellier et un certain nombre de communes environnantes sont situées en zone B1.
| Montant du prêt en pourcentage du montant de l'opération |
|
Logement neuf |
Logement ancien |
| zone géographique |
Logement
BBC
|
Logement
non BBC
|
Performance
énergétique
A,B,C,D
|
Performance
énergétique
E,F,G
|
| Zone A |
40% |
30% |
20% |
10% |
| Zone B1 |
35% |
25% |
| Zone B2 |
30% |
20% |
| Zone C |
20% |
15% |
3 - Durée de remboursement:
Les durées de remboursement du prêt taux zéro pourront s'échelonner sur 5 à 30 ans, cette durée étant déterminée par la tranche de revenus des acquéreurs .Dix tranches de revenus tenant compte de la composition familiale ont été établies , ces tranches dépendent également de la zone géographique et de la typologie du bien , neuf ou ancien.
Comme d'ordinaire, la simplicité à prévalue dans la mise en place de ce système.....
Essayons donc d'être le plus clair possible :
1 - Les revenus à prendre en compte sont ceux de l'année n-2
2 - Les tableau ci-dessous vous indique les bornes des tranches de revenus retenues : ( qui seront à multiplier par votre coefficient familial... voir plus bas)
| Pour une acquisition dans le neuf |
| tranche |
zone A |
zone B1 |
zone B2 |
zone C |
| 1 |
<15.000 |
<12.000 |
<10.000 |
<8.000 |
| 2 |
<17.500 |
<14.000 |
<11.500 |
<9.500 |
| 3 |
<20.500 |
<16.000 |
<12.500 |
<10.500 |
| 4 |
<23.000 |
<18.000 |
<14.000 |
<11.500 |
| 5 |
<25.500 |
<19.500 |
<15.000 |
<13.000 |
| 6 |
<28.500 |
<21.500 |
<16.500 |
<14.000 |
| 7 |
<31.000 |
<23.500 |
<18.000 |
<15.000 |
| 8 |
<36.000 |
<26.000 |
<20.000 |
<18.500 |
| 9 |
<49.500 |
<32.500 |
<26.500 |
<26.500 |
| 10 |
>49500 |
>32.500 |
>26.500 |
>26.500 |
| Pour une acquisition dans l'ancien |
| tranche |
zone A |
zone B1 |
zone B2 |
zone C |
| 1 |
<12.000 |
<10.000 |
<9.000 |
<8.000 |
| 2 |
<15.000 |
<12.000 |
<10.000 |
<9.500 |
| 3 |
<17.500 |
<14.000 |
<11.500 |
<10.500 |
| 4 |
<20.500 |
<16.000 |
<12.500 |
<11.500 |
| 5 |
<23.000 |
<18.000 |
<14.000 |
<13.000 |
| 6 |
<25.500 |
<19.500 |
<15.000 |
<14.000 |
| 7 |
<28.500 |
<21.500 |
<16.500 |
<15.000 |
| 8 |
<31.000 |
<23.500 |
<18.000 |
<16.500 |
| 9 |
<43.500 |
<30.500 |
<26.500 |
<26.500 |
| 10 |
>43.500 |
>30.500 |
>26.500 |
>26.500
|
3 - Multipliez ces bornes par votre coefficient familial :
|
Composition du ménage
|
Coefficient familial |
| 1 personne |
1 |
| 2 personnes |
1.4 |
| 3 personnes |
1.7 |
| 4 personnes |
2 |
| 5 personnes |
2.3 |
| 6 personnes |
2.6 |
| 7 personnes |
2.9 |
| 8 personnes et + |
3.2 |
4 - En fonction de la tranche obtenue, les durées de remboursement sont lisible sur le tableau suivant
| Tranche |
Capital différé |
Durée période 1 |
Durée période 2 |
| 1 |
45% |
23 ans |
7 ans |
| 2 |
35% |
23 ans |
5 ans |
| 3 |
20% |
23 ans |
3 ans |
| 4 |
15% |
23 ans |
2 ans |
| 5 |
- |
23 ans |
- |
| 6 |
- |
20 ans |
- |
| 7 |
- |
16 ans |
- |
| 8 |
- |
12 ans |
- |
| 9 |
- |
8 ans |
- |
| 10 |
- |
5 ans |
- |
Jerome AGRET |
