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Agence imagimmo Solgim Agret

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Exclusif

A VENDRE F3 MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES

73 m² - 3 pièces

MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES Tés bon emplacement pour cet appartement F3 traversant 73 m² Habitables au dernier étage d'un petit immeuble à proximité du tramway ligne 1, vue dégagée, bonne exposition, parking collectif, prévoir rénovation. Idéal premier achat ou investissement.

Prix : 129 000 €

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VILLA A VENDRE CARNON - LITTORAL 34

125 m² - 5 pièces

Carnon, au calme et a 3mn à pied de la plage, trés belle villa d'architecte tye 5 édifiée autour d'un patio ouvert sur jardin - 2 chambres et salle de bains en rez-de chaussée, deux chambres et salle d'eau en étage, garnad séjour avec coin feu - garage - prestations de qualité - aménagements soignés - jardin paysagé bien clos -

Prix : 473 000 €

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Programme neuf à Jacou

Villa Edenia" - Une petite résidence neuve de 2 et 3 pièces, éligible Loi Scellier 2010

Avant première : Villa Edenia

Idéale pour habitation principale ou investissement en défiscalisation, cette résidence de deux étages constituée d'appartement 2 et 3 pièces environnée de verdure, "entre villes et vignes ", se situe aux portes de Montpellier dans une petite commune desservie par le tramway. Le nouveau quartier de "La Draye" à Jacou offre un cadre exceptionnel à ce petit immeuble neuf intégrant "l'écolo-vie"
Pistes cyclables et cheminements piétonniers jusqu'au tramway, production d'eau chaude par panneaux solaires, infrastructure internet sont autant d'assurance que cet habitat contemporain intègre dès aujourd'hui les exigences de la vie de demain.

Defiscalisez et développez votre patrimoine en sécurité :
25% de l'investissement déduit de vos impôts !

La possibilité de bénéficier de la loi Scellier sur cette résidence, permet de réduire vos impôts de 25% de l'investissement.

Emplacement, qualité des prestations, type de résidence, montant des loyers, nous avons analysé l'ensemble des éléments de ce programme et sommes convaincus qu'un investissement dans ce projet vous permet de vous constituer un patrimoine à moindre coût.

Syndic de cette petite copropriété nous proposons des conditions exceptionnelles de gestion locative qui garantissent votre investissement .

Exemple :

Appartement Type 2 en 1er étage de 48.54 m² + terrasse 7.99m² + parking - 145.500 euros

Economie d'impôt dans le cadre de la Loi Scellier 36.375 euros

soit 4.041 euros par an pendant 9 ans

Revenu locatif annuel minimal : 6.600 euros

Economie d'impôt + revenu locatif : 10.641 euros de "revenu annuel"

Pour un emprunt de 145.500 euros : échéance annuelle : 12.915 euros
(taux maximum 4.2% sur 15 ans)

Soit un différentiel annuel de 2.274 euros - Moins de 190 euros par mois !

Sans apport,

constituez vous un patrimoine

pour moins de

200 euros/mois !

Gestion offerte la 1ere année - Garantie de Loyer - Garantie Vacance locative -Garantie Carence Locative

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Jérôme AGRET : 04.67.41.80.70
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