Assurance loyers impayés

L’Assurance Garantie des Loyers Impayés

Nos Garanties en Gestion locative

Protection des revenus locatifs «  Locassur »
Détail complet du contrat en agence

Afin de vous assurer la plus grande sérénité dans la gestion de votre investissement locatif, nous vous proposons un pack assurance complet, dont le coût est entièrement déductible de vos revenus fonciers

Loyers impayés :

Prise en charge de la perte pécuniaire subie du fait du non paiement des loyers, charges et taxes prévues au bail , ainsi que de l’ensemble des frais de contentieux afférents et de tous frais de procédure d’expulsion

Garantie sans franchise - pour une durée illimitée à concurrence de 80.000 euros TTC par sinistre , par locataire

Détériorations immobilières:

Prise en charges des dégradations et destructions de biens immobiliers faisant l’objet du bail , des frais d’huissiers relatifs à l’établissement de l’état des lieux en cas de refus du locataire de signer l’état des lieux de sortie contradictoire, ou en cas de départ furtif du locataire, des frais de contentieux y afférent, ainsi que la perte pécuniaire subie par le propriétaire dans l’impossibilité de relouer du fait des travaux nécessaires à concurrence d’une somme maximale de 8000 euros HT

Défense recours:

Prise en compte des frais de toutes diligences, actions et recours contre le locataire, ainsi que de votre défense devant toutes juridictions civiles ou pénales pour toute contestation du locataire concernant l’exécution du bail en cours à concurrence de 5000 euros TTC par litige et par année d’assurance

Inoccupation :

Prise en charge des pertes pécuniaires subies en cas de départ négocié du locataire, suite expulsion consécutive à la mise en œuvre de la garantie loyers impayés, départ furtif du locataire, détérioration immobilière, à concurrence de 100% du loyer hors charge pendant  3 mois au maximum.

Les contraintes :

Impossibilité de cumuler cette assurance avec la caution d’un tiers (sauf étudiants et apprentis). Cela nous contraint parfois à refuser des dossiers dont la solvabilité est certaine du fait d’un tiers aux ressources largement suffisantes, ce qui est généralement très mal perçu par les candidats locataires. Dans ce cas nous pouvons vous proposer de renoncer à l’assurance sur ce dossier afin de ne pas prolonger inutilement une période de vacance de votre logement.

Coût pour l’ensemble des garanties  :
3% TTC des encaissements  hors dépôt de garantie